Из важнейших составляющих для успешного ритейла, то для инвестора и собственника помещения важно выбрать надежного арендатора с высокой ставкой аренды.

По косвенным признакам можно отслеживать как обстоят дела в том или ином сегменте арендатороаюв и у конкретных сетей на сегодняшний день. С начала года взяли простой инструмент — присутствие объектов на Яндекс Картах по Москве. За три месяца проявилась определенная динамика.

Очень быстро растут точки ПВЗ За 2,5 мес:
ОЗОН +584 (до 4089), +16,7%
WB +1271 (до 4691), +37,2%

Сейчас динамика положительная, но в определенный момент начнется корректировка сегмента и закрытие низкорентабельных пунктов. При покупке ГАБов с ПВЗ будте осторожны с высокими ставками аренды, особенно для новых пунктов.

Приведем пример по продуктовому ритейлу. У кого сколько магазинов в Москве по индикатору Яндекс.карт.

Пятерочка 1528, +12 (+0,79%) с января.
Магнит 515, +14 (+2,79%)
Дикси 481, +11 (+2,34%)
Магнолия 184, -1, (-0,54%)
ВкусВилл 971, -93, (-8,74%)

По этим цифрам предположим, что закрытия ВкусВилл говорят, что компания продолжает быстрый 2-3 месячный тест локаций, при котором выезд происходит быстро в отсутствии плановых показателей.

Сократились по количеству точки по продаже табака и ногтевые студии.
Табак 2948, -4,01%
Ногтевые студии 3747, -2,7%

Другие цифры:
Торговые центры 944, +7 (+0,75%)
Станции метро 275, +3 (+1,1%)
Склады 213, +4 (+1,91%)

В настоящее время можно приобрести торговые центры как готовый арендный бизнес. Обсудим это в индивидуальном диалоге.

Прибыли Вашему бизнесу!