Вчера прошли серии статей в СМИ о снижении ставок по банковским вкладам в большинстве учреждений из ТОП-20

В основном снизили % на вклады 3−6 месяцев, а снижение составило 0,08−0,3. А 14 февраля ждём заседание ЦБ РФ.

Мысли по этому поводу.

Первое, напомним, что идёт период, когда можно покупать на рынке те активы, которые не продают во времена дешёвых кредитов и всеобщего роста. Хотя большинство расслабились и греются на депозитах, превысив общий объём вкладов в 12 трлн.руб.

По сегодняшним новостям логично, что желающих что-то купить будет больше после истечения 3−6 месячных вкладов.

Хорошая новость — интересная недвижимость и перспективные активы есть на рынке, и количество желающих на каждый объект не составляет высокой конкуренции. Даже квартиры и коммерческие объекты с переуступками ипотеки со старыми ставками 6−10% сходу не находят своего покупателя. Очевидно: депозит 20% гасит платёж по ипотеке и ещё остаётся сверху.

Продавцы ждут и уступают в цене. Однако есть и следующие сигналы: объекты начинают снимать с продаж, кто-то дожидается выхода инвесторов с депозитов и готов сразу поднять цены, и прирост от вкладов станет весьма консервативным. Факты января на наших глазах, когда доходные объекты под ГАБы выкупали ещё до завершения ремонта, до публикаций на площадки.

Всем хорошей прибыли, разумных и своевременных инвестиционных решений.